Otros usos de la Mira

En el Dpto. de Edificación ésta mañana le hemos encontrado otro uso a la Mira que no es el de levantamientos topográficos. Hemos conseguido recuperar una pelota que se encontraba "atrapada" en el ciprés de la foto.

Ruta por las Obras de Teatinos. Obra nº5. Edificio Célere Navis Teatinos. Bulevar Louis Pasteur, nº16. 29010. Málaga.

Imagen obtenida de https://www.viacelere.com/promociones-malaga/navis-teatinos 

Página visitada el día: 31/01/2019.

En el Dpto. de Edificación hemos salido esta mañana con nuestros alumnos del Ciclo Superior de Proyectos de Edificación a analizar las obras del vecino barrio de Teatinos, de la capital malagueña. Comenzaremos situando la obra elegida, se encuentra en Calle Bulevar Louis Pasteur, Málaga, (Málaga) y es la señalada en las siguientes imágenes con el número 5 y pertenece a una serie de nueve obras visitadas durante una ruta por las obras del barrio de Teatinos en Málaga.

Plano de Localización y Ortofoto del barrio de Teatinos. 

Corresponde a la urbanización, Célere Navis Teatinos, que está realizando la promotora Aelca y la constructora Vía Célere. Se trata de una obra nueva la cual se encuentra en proceso de construcción, en la fase de movimiento de tierras. 

Hablamos de una urbanización, la cual contará con numerosas viviendas de 2, 3, y 4 dormitorios con garaje y trasteros incluidos, contando con sala social en la primera planta además de piscina con canal de nado, solárium y zona fitness outdoor en la planta superior del edificio.

Imagen obtenida de https://www.viacelere.com/promociones-malaga/navis-teatinos 

Página visitada el día: 31/01/2019.

Respecto de la obra elegida podemos comentar desde el punto de vista de la construcción que existen dos fases dentro de la promoción. La de la derecha se encuentra en la fase de estructuras y la de la izquierda en movimiento de tierras.

Respecto de éste último, observamos dos retroexcavadoras y un camión cargando material y subiendolo por la rampa de acceso al foso de la edificación. En un extremo se encuentra la maquinaria para hacer micropilotado para anclar el muro pantalla al terreno.

La parte de la obra que se encuentra en estructuras posee vallado perimetral en todas las plantas y red tipo horca en las dos últimas plantas que se están construyendo. En los forjados de las plantas de sótano se aprecian las barras en espera.

Estas dos últimas fotos son anteriores en el tiempo a las fotos precedentes. Se observa la obra en un estadío anterior y en ella se puede otear desde un edificio anexo la casetas de obras que suponemos tienen distintos fines, junto a la caseta de ventas de la promoción y al vallado perimetral de toda la obra. En la parte posterior se distingue la zona de taller de ferralla separada del resto.

      Firmado: Álvaro Ager De Arizaga. Curso 2018/2019

Ruta por las Obras de Teatinos. Obra nº7. Bulevar Louis Pasteur, 24, 29010 Málaga.

En el Dpto. de Edificación hemos salido esta mañana con nuestros alumnos del Ciclo Superior de Proyectos de Edificación a analizar las obras del vecino barrio de Teatinos, de la capital malagueña. Comenzaremos situando la obra elegida, se encuentra en: Bulevar Louis Pasteur, 24, 29010 Málaga, y es la señalada en la siguiente imagen con el número 7 y pertenece a una serie de nueve obras visitadas durante una ruta por las obras del barrio de Teatinos en Málaga.

Plano de Localización y Ortofoto del barrio de Teatinos. 

Corresponde al edificio denominado "Bulevar Teatinos" que está realizando la promotora-constructora ANSAN. Consta de 110 viviendas de 3, 4 y 5 dormitorios, áticos de 3 y 4 dormitorios, con una o dos plazas de garaje y un trastero por vivienda.

El edificio dispone de 10 plantas de altura siendo la última donde se ubican los áticos.

Según la información obtenida en la página web de la promotora como equipamiento de ocio comunitario, el edificio incluye un gimnasio de 300m² con vistas al Bulevar, jardines Zen y también incluye un club social con gastrobar de 128m².

Grupo Ansan - Foto obtenida de: https://grupoansan.com/

  

 Emplazamiento y situación de la promoción.
Foto obtenida de: Google Maps - Página visitada el día 28/01/19

  Foto obtemida de: https://www.bulevarteatinos.com/ubicacion/

Respecto de la obra elegida podemos comentar desde el punto de vista de la edificación que se está terminando la fase de estructura, por ello se han instalado redes horca, un taller de ferralla, el vallado perimetral, etc.

Posteriormente dará comienzo a la de cerramiento. de la promocion, por ello vemos la construcción de la estructura metálica del futuro andamio movil que servirá para la realización del mismo.

Además desde el punto de vista de la seguridad podemos destacar el vallado de la obra.

Panorámica de la ubicación de la promoción.

Se puede observar en la siguiente imagen la existencia de un taller de ferralla, la zona de acopio de material cerca de la caseta de venta y la instalación de grúas torre para la fase de estructura.

 Fase de estructura junto a construcción colindante. Siendo el Edificio Bulevar el de la derecha.

Respecto a esta foto, destacan las redes “tipo horca” instaladas para prevenir tanto el riesgo de caída a distinto nivel, como el de desprendimiento de material.

 Caseta de ventas del Grupo ANSAN

Destaca que el rodapié del vallado no se ve a primera vista desde la calle y el silo.

 Vallado por planta con sus 3 partes. Estructura metálica externa para un futuro andamio.

Instalación de bajantes desde cubierta

También observamos en parte de dicha obra perimetral unas compuertas de color verde que pensamos que servirán para la introducción del material de construcción en cada una de las plantas en fases posteriores de la obra.

También se observa que se han comenzado a colocar las bajantes de cubiertas, para ello ha sido importante la colocación de los pasantes de forjados en cada una de las plantas en la fase de estructuras.

Firmado: Manuel Francisco José Moya. Curso 2018/2019.

Ruta por las Obras de Teatinos. Obra nº4 IES en la confluencia de las avenidas Gregorio Prieto y Jorge Luis Borges, 29010. Málaga

Foto obtenida de https://www.europapress.es/andalucia/educacion-00651/noticia-junta-adjudica-mas-46-millones-construccion-nuevo-instituto-teatinos-malaga-20171002130935.html (Página visitada 28/01/2019)

En el Dpto. de Edificación hemos salido esta mañana con nuestros alumnos del Ciclo Superior de Proyectos de Edificación a analizar las obras del vecino barrio de Teatinos, de la capital malagueña. Comenzaremos situando la obra elegida. Se trata de un nuevo centro educativo que se sitúa en la plaza Rudyard Kipling entre las avenidas Gregorio Prieto y Jorge Luis Borges y es la señalada en la siguiente imagen con el número 4 y pertenece a una serie de nueve obras visitadas durante una ruta por las obras del barrio de Teatinos en Málaga.

Plano de Localización y Ortofoto del barrio de Teatinos. 

Corresponde al Instituto de nueva construcción de Educación Secundaria (IES) en la zona de Teatinos. Será desarrollada por la empresa Construcciones Luis García Cabeza S.L., que cuenta con un presupuesto de adjudicación de 4.687.780,02 euros y un plazo de ejecución previsto de 18 meses.

Esta intervención, que cuenta con la co-financiación del Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER) dentro del programa operativo de Andalucía 2014-2020, está incluida en el Plan de Inversiones en Infraestructuras Educativas 2017-2018 de la Consejería de Educación, que se ejecuta a través de la Agencia Pública Andaluza de Educación.

El centro se ubicará en una parcela de 8.750 metros cuadrados y contará con una superficie construida de alrededor de 5.200 metros, distribuidos entre zona docente, zona de administración y espacios complementarios y exteriores.

En la zona docente se ubicarán 20 aulas de educación secundaria obligatoria, dos aulas de música, dos aulas de educación plástica y visual, dos aulas taller, dos laboratorios, dos clases para desdobles y dos salas de apoyo a la integración. Asimismo, el instituto contará con diez departamentos, biblioteca y aula de educación especial con aseo adaptado. Estos espacios se complementarán con otras cuatro aulas polivalentes y un gimnasio dotado de vestuarios.

La zona administrativa albergará los despachos para la dirección, jefatura de estudios y orientación. También habrá una secretaría, conserjería, reprografía, archivo y sala de profesorado, así como despachos para las asociaciones de madres y padres y del alumnado.

El centro dispondrá, asimismo, de una zona de servicios comunes integrada por cafetería, almacén general, aseos para profesorado, alumnado y vestuarios del personal no docente, cuartos de instalaciones y cuartos de limpieza y basura. En el exterior se construirá un porche cubierto, una zona de juegos, dos pistas polideportivas, estacionamiento de vehículos y zona ajardinada.

Video presentación de proyecto Obtenida de:  http://www.diariosur.es/malaga-capital/arrancan-obras-nuevo-instituto-5715086822001-20180119130121-vi.html

Respecto de la obra elegida podemos comentar desde el punto de vista de la construcción, que se encuentra en varias fases: La zona de gimnasio está en fase de estructura y el resto del edificio posee los cerramientos y se encuentra en la fase de revestimientos interiores e instalaciones.

Desde el punto de vista de la seguridad podemos destacar que cuenta con vallado perimetral exterior a la obra, con sus correspondientes carteles de señalización, informando sobre las medidas de protección individual.

En el interior de la obra se  puede observar mucha organización de los acopios y limpieza.

También existe una entrada separada de peatones y vehículos en la que podemos ver el cartel de la licencia de obra.

Actualmente la obra se encuentra en la realización de la tabiquería e instalaciones del interior de edificio.

Podemos observar que la tabiquería interior es de cartón yeso.

Firmado: Lidia Romero Sánchez Curso 2018/2019

Ruta por las Obras de Teatinos. Obra nº3 Calle Orson Welles, 22 Promoción Kane

Foto obtenida de la siguiente pagina: https://www.aedashomes.com

En el Dpto. de Edificación hemos salido esta mañana con nuestros alumnos del Ciclo Superior de Proyectos de Edificación a analizar las obras del vecino barrio de Teatinos, de la capital malagueña. La obra siguiente se encuentra en la Calle Orson Welles, 22 en el Barrio de Teatinos, Málaga, y en el mapa de a continuación es la marcada con el numero 3 y pertenece a una serie de nueve obras visitadas durante una ruta por las obras del barrio de Teatinos en Málaga.

Plano de Localización y Ortofoto del barrio de Teatinos. 

Corresponde a la promoción de obra nueva 'Kane', la cual esta siendo realizada por la promotora 'Aedas Homes'. El edificio constará de 87 viviendas, las cuales podrán ser de 2, 3 y 4 dormitorios,. También constará de un sótano donde habrá aparcamientos y trasteros. En la azotea se podrá disfrutar de piscina, zona fitness y un parque infantil.

Foto obtenida de Google Street View. Página visitada el día: 28/01/2019.

En estas fotografías podemos ver la zona de la obra antes de la transformación que está sufriendo actualmente.

Foto obtenida de Google Maps. Página visitada el día: 28/01/2019.

Respecto de la obra elegida podemos comentar desde el punto de vista de la edificación que se está realizando el Movimiento de tierras. Y desde el punto de vista de la seguridad podemos destacar que se mantienen las condiciones de seguridad, orden y limpieza en la obra. 

En esta foto podemos ver un vallado perimetral a la obra, el cual dispone de entrada de vehículos con la señal de Stop, los carteles de obra, donde se especifica el número de licencia, de cuantas viviendas constará el edificio, la constructora encargada, la dirección facultativa y del coordinador de Seguridad y Salud, así como la promotora del mismo. Finalmente, la valla también consta de un cartel publicitario de la empresa que acomete la obra y de otro en el que se puede ver como quedará el edificio.

En la siguiente foto, se encuentra el acopio de materiales perfectamente ordenado, a su izquierda la maquinaria de obra que esta siendo utilizada junto con una cuchara bivalva para la excavación y formación del muro pantalla, de modo que una vez formado, contenga el terreno. Al fondo se encuentra el equipo auxiliar para la completa realización del conjunto.

Y en esta foto podemos volver a ver la zanja perimetral excavada para la formación del murete guía de los muros pantalla junto a la valla perimetral.

Y en esta ultima foto se observa justo en el centro de la foto la estructura metálica que ira incorporada en el muro pantalla.

Firmado: Modesto Ramos Ceballos Curso 2018/2019

Ruta por las Obras de Teatinos. Obra nº9 Avenida Jorge Luis Borges Nº24, 29010. Málaga.

Foto obtenida de www.laruniversia.com 28/01/2019

Comenzaremos situando la obra elegida, se encuentra en la Avenida Jorge Luis Borges Nº24 y es la señalada en la siguiente imagen con el número 9 y pertenece a una serie de nueve obras visitadas durante una ruta por las obras del barrio de Teatinos en Málaga.

Plano de Localización y Ortofoto del barrio de Teatinos. 

Corresponde a la urbanización, de Lar Universia que está realizando la promotora de mismo nombre. Dicha promoción consta de un edificio de 8 plantas sobre rasante y 2 plantas bajo rasante. Esta construcción será de 104 viviendas con diseño vanguardista, con 2, 3 y 4 dormitorios, aparcamientos y trasteros.

Foto obtenida de www.laruniversia.com 28/01/2019  (Salón exterior)

Foto obtenida de www.laruniversia.com 28/01/2019  (Salón interior)

Foto obtenida de www.laruniversia.com 28/01/2019   (Cocina)

Foto obtenida de www.laruniversia.com 28/01/2019   (Area social)

Respecto de la obra elegida podemos comentar desde el punto de vista de la edificación que se está realizando la fase de estructura, todavía bajo rasante.

La obra se encuentra vallada completamente en todo su perímetro para evitar la entrada de cualquier persona ajena a la obra, teniendo además un segundo vallado de protección para evitar las caídas a distinto nivel. Este riesgo se encuentra señalizado.

En la siguiente foto a la izquierda se encuentran las casetas de obra.

La edificación tiene tres fases simultáneas: a la izquierda de la imagen se encuentra en el nivel sótana -2, en el centro en el sótano -1 y a la derecha en el nivel de calle. en la planta -2 se encuentra toda el acopio y taller para la ejecución de la ferralla. En el nivel -1 central podemos ver el tablero continuo de encofrado bajo la ferralla para su posterior hormigonado. Y en el nivel de calle se encuentra en la etapa de curado del hormigón y su posterior desencofrado cuando éste alcance su capacidad portante.

Podemos observar en la esquina de los muros pantalla elementos de arriostramiento para impedir del derrumbe de los mismos.

Podemos observar la recogida selectiva de residuos diferenciando los férricos en una cuba y los escombros en otra. Todos los troncos de árboles que se encuentran alrededor de la obra se encuentra totalmente protegidos con maderas. 

Firmado: Yasmani Antezana G.  Curso 2018/2019

Ruta por las Obras de Teatinos. Obra nº8 Boulevar Louis Pasteur, nº24 Bis, 29010. Málaga.

La obra elegida es la número 8, en el Boulevar Louis Pasteur, nº 24 Bis.

Foto obtenida de https://neinorhomes.com/promocion/teatinos-homes

Página visitada el día: 31/01/2019.

Comenzaremos situando la obra elegida, se encuentra en el barrio de Teatinos y es la señalada en la siguiente imagen con el número 8 y pertenece a una serie de nueve obras visitadas durante una ruta por las obras del barrio de Teatinos en Málaga.

Plano de Localización y Ortofoto del barrio de Teatinos. 

Corresponde a la urbanización, TEATINOS HOMES que está realizando la promotora constructora NEINOR SUR  S.A.U. Es un edificio moderno a la par que elegante. Tiene la certificación BREAM como construcción sostenible, respetando el entorno.

Posee 110 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con increíbles terrazas, piscina y portentosas zonas comunes. Cocinas totalmente amuebladas y equipadas con las mejores marcas. Aire acondicionado y calefacción. Plazas de parking y trasteros incluidos en el precio. Tiene previsión de entrega de las viviendas durante el 1er y 2º trimestre de 2020.

Foto obtenida de https://neinorhomes.com/promocion/teatinos-homes

Página visitada el día: 31/01/2019.

Foto obtenida de https://neinorhomes.com/promocion/teatinos-homes

Página visitada el día: 31/01/2019.

Foto obtenida de https://neinorhomes.com/promocion/teatinos-homes

Página visitada el día: 31/01/2019.

Foto obtenida de https://neinorhomes.com/promocion/teatinos-homes

Página visitada el día: 31/01/2019.

Respecto de la obra elegida podemos comentar desde el punto de vista de la edificación que se está realizando la etapa de estructura. 

Y desde el punto de vista de la seguridad podemos destacar que hay un vallado principal perimetral al rededor de la obra, junto a la publicidad de la misma con carteles y banderolas. La estructura se encuentra rodeada por las vallas correspondientes a la altura de cada planta. En las plantas superiores las redes tipo horca impiden la caída del material a la calle.

También podemos ver la caseta de la obra y el acopio de la ferralla. Hemos observado que la entrada a la obra se realiza con un torno para controlar el acceso a la misma.

En la esquina de la obra se encuentra el acopio de casetones. A la derecha se observa que la estructura se encuentra en la planta tercera. Es curioso como en la planta justo interior el pilar de esquina se bifurca en dos debido al diseño en voladizo de la misma. Ésto ha generado el aumento de los armados y de las secciones de la parte de la estructura de esta zona.

Firmado: Jean Luc Mougery Fernández. Curso 2018/2019